Lyngevej 172

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.451 kr/m².5.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.435.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	37 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	183 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	440 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	325 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	442 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	532 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	400 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	178 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	306 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	329 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu