Lyngevej 196

Villa · 270 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².6.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering9.059.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.059.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2022Ombygning
2020nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	578 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	359 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	143 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	619 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	617 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	710 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	147 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	62 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	62 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	911 m	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu