Lyngevej 197

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.318 kr/m².5.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.453.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.060.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	278 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	261 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	359 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	216 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	226 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	155 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	359 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	127 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	198 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	203 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu