Lyngevej 2, st., Mjels Mark

Villa · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 10.620 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 10620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.213 kr/m².651.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.513.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.695.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	3,2 km	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	2,9 km	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	3,3 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	3,5 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	4,2 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	3,2 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,9 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	5,1 km	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	5,4 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	3,5 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu