Lyngevej 209

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.549 kr/m².5.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering6.936.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.936.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	363 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	138 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	399 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	496 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	410 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	82 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	289 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	222 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	154 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	267 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu