Lyngevej 222

Villa · 251 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.994 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².5.835.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.077.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+77,16 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 735.000 kr.
14. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
2004mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1985sep.Ejerskifte735.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	776 m	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	2,2 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	2,6 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	1,3 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	1,9 km	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	3,2 km	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	3,1 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,6 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,0 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	3,3 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu