Lyngevej 224

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.645 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.038 kr/m².4.281.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.609.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,74 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 370.360 kr.
14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993feb.Ejerskifte370.360 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	1,7 km	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	1,7 km	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	1,8 km	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	1,9 km	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	1,7 km	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	1,7 km	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	1,8 km	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	2,0 km	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Bygmarken 3 3540 Lynge	112 m²	1,8 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	2,3 km	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu