Lyngevej 233

Villa · 185 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².5.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.568.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.543.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.543.500 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	603 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	379 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	639 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	168 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	645 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	735 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	528 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	51 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	137 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	282 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu