Lyngevej 265

Landejendom · 302 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 77.356 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 77356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.964 kr/m².9.162.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.424.864 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,90 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 850.500 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.424.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte850.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	1,0 km	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Vrålyngen 18 3540 Lynge	160 m²	722 m	12-08-2024	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	1,6 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Rosenlundvej 6 3540 Lynge	373 m²	2,9 km	07-10-2024	10.200.000 kr.	27.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu