Lyngfeldtsvej 15, Ramløse Sand

Fritidshus · 107 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.462 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 107 m².3.723.279 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	94 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	737 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	625 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	708 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	992 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	1,4 km	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	886 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	1,6 km	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	695 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	997 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu