Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8464 Galten

Lyngfeldvænget 53

Rækkehus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².1.969.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.117 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.863.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden jul. 2022
273k811k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.863.720 kr.Markedet · 1992390.299 kr.Markedet · 1993493.857 kr.Markedet · 19942.338.154 kr.Markedet · 1995539.357 kr.Markedet · 19961.616.433 kr.Markedet · 1997742.378 kr.Markedet · 1998720.993 kr.Markedet · 19991.075.984 kr.Markedet · 2000949.949 kr.Markedet · 2001785.694 kr.Markedet · 2002835.562 kr.Markedet · 2003790.062 kr.Markedet · 2004598.871 kr.Markedet · 2005885.976 kr.Markedet · 20061.145.144 kr.Markedet · 20071.207.570 kr.Markedet · 20081.501.045 kr.Markedet · 20091.319.500 kr.Markedet · 20101.233.141 kr.Markedet · 20111.595.685 kr.Markedet · 20121.416.506 kr.Markedet · 20131.223.404 kr.Markedet · 20141.245.244 kr.Markedet · 20151.416.142 kr.Markedet · 20161.283.555 kr.Markedet · 20171.514.786 kr.Markedet · 20181.604.785 kr.Markedet · 20191.259.349 kr.Markedet · 20201.898.442 kr.Markedet · 20211.941.940 kr.Markedet · 20221.943.669 kr.Markedet · 20231.436.799 kr.Markedet · 20242.242.604 kr.Markedet · 20251.742.104 kr.Markedet · 20262.310.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngfeldvænget 39
8464 Galten		91 m²45 m17-10-20241.650.000 kr.18.132 kr./m²
Lyngfeldvænget 3
8464 Galten		87 m²76 m26-05-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Lyngfeldvænget 40
8464 Galten		95 m²104 m19-11-20252.131.000 kr.22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 22
8464 Galten		95 m²145 m14-09-20241.400.000 kr.14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 25
8464 Galten		100 m²69 m19-09-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 10
8464 Galten		103 m²35 m20-03-20252.150.000 kr.20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 28
8464 Galten		119 m²167 m04-07-20242.175.000 kr.18.277 kr./m²
Lyngfeldvænget 57
8464 Galten		145 m²56 m27-03-20252.525.000 kr.17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 26
8464 Galten		155 m²172 m13-10-20253.086.000 kr.19.910 kr./m²
Skolebakken 32
8464 Galten		91 m²748 m14-08-20241.650.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden