Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lynggårdsvej 11

Fritidshus · 73 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².1.910.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 37.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,71 pct. siden apr. 2020
160k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020805.500 kr.I dag · vores estimat1.834.208 kr.Markedet · 1992227.687 kr.Markedet · 1993234.330 kr.Markedet · 1994310.615 kr.Markedet · 1995342.151 kr.Markedet · 1996215.496 kr.Markedet · 1997277.400 kr.Markedet · 1998250.317 kr.Markedet · 1999365.000 kr.Markedet · 2000431.576 kr.Markedet · 2001387.630 kr.Markedet · 2002478.004 kr.Markedet · 2003644.809 kr.Markedet · 2004821.980 kr.Markedet · 2005956.227 kr.Markedet · 20061.071.202 kr.Markedet · 20071.096.533 kr.Markedet · 20081.140.625 kr.Markedet · 2009623.712 kr.Markedet · 2010792.415 kr.Markedet · 2011951.044 kr.Markedet · 2012725.985 kr.Markedet · 2013663.643 kr.Markedet · 2014688.755 kr.Markedet · 2015759.638 kr.Markedet · 2016756.499 kr.Markedet · 2017682.039 kr.Markedet · 2018805.117 kr.Markedet · 2019937.174 kr.Markedet · 20201.301.809 kr.Markedet · 20211.753.095 kr.Markedet · 20221.874.348 kr.Markedet · 20231.801.786 kr.Markedet · 20242.081.011 kr.Markedet · 20252.242.779 kr.Markedet · 20262.194.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
805.500 kr.
I dag · vores estimat
1.834.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg805.500 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynggårdsvej 15
4500 Nykøbing Sj		46 m²56 m16-08-20252.205.000 kr.47.935 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²146 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Kratvej 16
4500 Nykøbing Sj		72 m²67 m15-12-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²507 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²634 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke
4500 Nykøbing Sj		70 m²415 m20-06-20262.200.000 kr.31.429 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²351 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Tranebærvej 42
4500 Nykøbing Sj		76 m²525 m13-08-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
Enggårdsvej 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²532 m18-08-20261.731.000 kr.24.729 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke
4500 Nykøbing Sj		72 m²775 m27-11-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden