Lynggårdsvej 11, Tversted

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 90.361 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 90361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 182 m².1.913.366 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,16 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 147.282 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg147.282 kr.
1993jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	2,7 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	3,2 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	2,2 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	1,5 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	2,9 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	2,9 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	3,4 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	2,1 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,2 km	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,0 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu