Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lynggårdsvej 13

Fritidshus · 71 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.707 kr/m².1.961.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 37.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.918.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden jul. 2017
156k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat1.918.911 kr.Markedet · 1992221.449 kr.Markedet · 1993227.910 kr.Markedet · 1994302.105 kr.Markedet · 1995332.777 kr.Markedet · 1996209.592 kr.Markedet · 1997269.800 kr.Markedet · 1998243.459 kr.Markedet · 1999355.000 kr.Markedet · 2000419.752 kr.Markedet · 2001377.010 kr.Markedet · 2002464.908 kr.Markedet · 2003627.143 kr.Markedet · 2004799.460 kr.Markedet · 2005930.029 kr.Markedet · 20061.041.854 kr.Markedet · 20071.066.491 kr.Markedet · 20081.109.375 kr.Markedet · 2009606.624 kr.Markedet · 2010770.705 kr.Markedet · 2011924.988 kr.Markedet · 2012706.095 kr.Markedet · 2013645.461 kr.Markedet · 2014669.885 kr.Markedet · 2015738.826 kr.Markedet · 2016735.773 kr.Markedet · 2017663.353 kr.Markedet · 2018783.059 kr.Markedet · 2019911.498 kr.Markedet · 20201.266.143 kr.Markedet · 20211.705.065 kr.Markedet · 20221.822.996 kr.Markedet · 20231.752.422 kr.Markedet · 20242.023.997 kr.Markedet · 20252.181.333 kr.Markedet · 20262.134.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynggårdsvej 15
4500 Nykøbing Sj		46 m²26 m16-08-20252.205.000 kr.47.935 kr./m²
Kratvej 16
4500 Nykøbing Sj		72 m²42 m15-12-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²168 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke
4500 Nykøbing Sj		70 m²387 m20-06-20262.200.000 kr.31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3
4500 Nykøbing Sj		70 m²503 m18-08-20261.731.000 kr.24.729 kr./m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²541 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Platanvej 25
4500 Nykøbing Sj		70 m²681 m29-04-20242.400.000 kr.34.286 kr./m²
Porsevej 8
4500 Nykøbing Sj		68 m²476 m15-03-20262.495.000 kr.36.691 kr./m²
Østerlyngvej 160
4500 Nykøbing Sj		70 m²725 m29-08-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Hedevej 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		65 m²164 m02-09-20251.688.000 kr.25.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden