Lynggårdsvej 14

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.004 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.870 kr/m².1.767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 37.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.083.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,83 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	109 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	221 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	153 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	267 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	468 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	584 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	537 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	484 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	909 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	397 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu