Lynggårdsvej 42, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 21.330 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 21330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.763 kr/m².2.456.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.624.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1978majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	1,6 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	2,8 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Himmelbjergvej 50 8600 Silkeborg	35 m²	4,2 km	11-09-2025	3.150.000 kr.	90.000 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	2,6 km	07-04-2026	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	2,6 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Møgeløvej 5 8600 Silkeborg	45 m²	3,4 km	05-09-2024	1.740.000 kr.	38.667 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	4,3 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Himmelbjergvej 46B 8600 Silkeborg	50 m²	4,1 km	02-04-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	7,9 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	7,1 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu