Lynggårdsvej 6, Tversted

Landejendom · 438 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 438 m², grund på 1.079.389 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1079389 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.447.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.442 kr/m².21.425.000 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1079389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.720.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,80 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.720.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1998nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	2,0 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	2,5 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	3,0 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	4,1 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu