Lynggærdevej 18, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.661 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1661 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 118 m².3.392.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.834.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,99 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 691.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg691.250 kr.
2004Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	495 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	498 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	634 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	990 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	417 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	464 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	1,4 km	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	790 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	1,3 km	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	952 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu