Prisvurdering · 4573 Højby

Lynggærdevej 34, Stenstrup L

Fritidshus · 107 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 107 m².3.076.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.280.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 490.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.310.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	129 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	348 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	305 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	625 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	645 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	608 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	786 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	941 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	827 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	181 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu