Lynggærdevej 44, Stenstrup L

Fritidshus · 32 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.280 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 32 m².920.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,91 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	718 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	274 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	398 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	858 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	661 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	170 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	2,2 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	298 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	427 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,8 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu