Lynghaven 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 59 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.494 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 59 m².1.722.446 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.445.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2018okt.Ejerskifte770.000 kr.
2004Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	44 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	117 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	254 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	271 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	329 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	297 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	299 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	313 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	590 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	655 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu