Lynghaven 11, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 68 m².1.985.192 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.582.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	73 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	117 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	91 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	91 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	508 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	590 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	529 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	540 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	469 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	495 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu