Lynghaven 9, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 66 m².1.918.092 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,64 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 522.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg522.625 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	29 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	52 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	96 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	466 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	106 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	106 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	473 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	480 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	603 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	380 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu