Lynghegnet 3, Ellinge Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 66 m².1.754.082 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	72 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	73 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	68 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	590 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	357 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	625 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	627 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	693 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	337 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	529 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu