Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngholmsvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.158 kr/m².8.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.362.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,63 pct. siden jul. 2001
989k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20011.016.250 kr.26. sep. 20012.032.500 kr.I dag · vores estimat9.362.251 kr.Markedet · 19921.119.176 kr.Markedet · 19931.138.328 kr.Markedet · 19941.182.560 kr.Markedet · 19951.342.160 kr.Markedet · 19961.471.816 kr.Markedet · 19971.686.896 kr.Markedet · 19981.957.456 kr.Markedet · 19992.080.576 kr.Markedet · 20002.797.408 kr.Markedet · 20012.533.384 kr.Markedet · 20022.443.248 kr.Markedet · 20032.294.896 kr.Markedet · 20042.582.632 kr.Markedet · 20053.233.192 kr.Markedet · 20064.147.168 kr.Markedet · 20074.228.336 kr.Markedet · 20084.994.264 kr.Markedet · 20093.726.736 kr.Markedet · 20103.521.992 kr.Markedet · 20114.075.272 kr.Markedet · 20123.965.224 kr.Markedet · 20133.799.392 kr.Markedet · 20143.937.104 kr.Markedet · 20154.398.424 kr.Markedet · 20165.305.560 kr.Markedet · 20174.958.240 kr.Markedet · 20185.436.888 kr.Markedet · 20195.489.328 kr.Markedet · 20206.822.368 kr.Markedet · 20216.169.376 kr.Markedet · 20227.411.520 kr.Markedet · 20236.811.880 kr.Markedet · 20247.416.840 kr.Markedet · 20258.192.192 kr.Markedet · 20269.512.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
1.016.250 kr.
26. sep. 2001 · Alm. Salg
2.032.500 kr.
I dag · vores estimat
9.362.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.032.500 kr.
  • jul.Ejerskifte1.016.250 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²70 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²177 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²147 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²116 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²274 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²209 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²305 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²348 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²308 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²434 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden