Lyngkrogvej 2, Salten

Landejendom · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 11.133 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 11133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.531 kr/m².4.357.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.236.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1989Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	2,7 km	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	2,3 km	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Gårdstedvej 2 8653 Them	197 m²	1,3 km	04-07-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby 8653 Them	146 m²	4,8 km	11-03-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	5,2 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rustrupvej 17 8653 Them	201 m²	3,6 km	18-05-2026	5.550.000 kr.	27.612 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	1,9 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund 8653 Them	235 m²	2,6 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	56.277 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	5,7 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	1,6 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu