Lyngroden 2

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.851 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2851 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².2.875.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.513.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,24 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.350.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	584 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	735 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	852 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	799 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	1,0 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	1,4 km	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	1,2 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	1,3 km	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	708 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	1,1 km	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu