Lyngsbækvej 20A

Fritidshus · 119 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.133 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.265 kr/m².2.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.983.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,51 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	91 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	91 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	453 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	107 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	111 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	430 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	394 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	250 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	393 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	547 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu