Lyngsbækvej 7

Fritidshus · 75 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.954 kr/m².2.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.276.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2007mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019850.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	129 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	430 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	723 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	142 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	241 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	241 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	737 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	826 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	412 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	119 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu