Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Lyngsiesvej 16

Villa · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.147 kr/m².4.209.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.077.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3431,73 pct. siden feb. 2003
115k1,3M2,4M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020248. feb. 2003115.440 kr.I dag · vores estimat4.077.029 kr.Markedet · 1992399.091 kr.Markedet · 1993312.221 kr.Markedet · 1994523.702 kr.Markedet · 1995529.907 kr.Markedet · 1996477.055 kr.Markedet · 1997672.403 kr.Markedet · 1998678.243 kr.Markedet · 1999846.727 kr.Markedet · 2000892.206 kr.Markedet · 20011.004.553 kr.Markedet · 2002733.504 kr.Markedet · 2003845.194 kr.Markedet · 20041.084.196 kr.Markedet · 20051.337.214 kr.Markedet · 2006806.139 kr.Markedet · 20071.432.552 kr.Markedet · 20081.466.862 kr.Markedet · 20091.334.440 kr.Markedet · 20101.985.965 kr.Markedet · 20111.533.146 kr.Markedet · 20121.694.914 kr.Markedet · 20131.798.574 kr.Markedet · 20141.576.289 kr.Markedet · 20151.777.623 kr.Markedet · 20162.066.484 kr.Markedet · 20172.060.133 kr.Markedet · 20181.848.871 kr.Markedet · 20192.079.405 kr.Markedet · 20202.290.229 kr.Markedet · 20212.602.888 kr.Markedet · 20222.711.001 kr.Markedet · 20232.402.941 kr.Markedet · 20243.226.819 kr.Markedet · 20252.955.478 kr.Markedet · 20261.885.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2003 · Alm. Salg
115.440 kr.
I dag · vores estimat
4.077.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg115.440 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²68 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²513 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Vibyvej 66
8230 Åbyhøj		70 m²1,4 km06-05-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²1,1 km16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²992 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²228 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²824 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²502 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34
8230 Åbyhøj		55 m²302 m01-10-20264.500.000 kr.81.818 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,6 km07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden