Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Lyngsiesvej 19

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.059 kr/m².4.708.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.485.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden aug. 2020
351k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20202.600.000 kr.31. maj 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.485.352 kr.Markedet · 1992448.294 kr.Markedet · 1993350.714 kr.Markedet · 1994588.268 kr.Markedet · 1995595.238 kr.Markedet · 1996535.870 kr.Markedet · 1997755.302 kr.Markedet · 1998761.862 kr.Markedet · 1999951.118 kr.Markedet · 20001.002.204 kr.Markedet · 20011.128.402 kr.Markedet · 2002823.936 kr.Markedet · 2003949.396 kr.Markedet · 20041.217.864 kr.Markedet · 20051.502.076 kr.Markedet · 2006905.526 kr.Markedet · 20071.609.168 kr.Markedet · 20081.647.708 kr.Markedet · 20091.498.960 kr.Markedet · 20102.230.810 kr.Markedet · 20111.722.164 kr.Markedet · 20121.903.876 kr.Markedet · 20132.020.316 kr.Markedet · 20141.770.626 kr.Markedet · 20151.996.782 kr.Markedet · 20162.321.256 kr.Markedet · 20172.314.122 kr.Markedet · 20182.076.814 kr.Markedet · 20192.335.770 kr.Markedet · 20202.572.586 kr.Markedet · 20212.923.792 kr.Markedet · 20223.045.234 kr.Markedet · 20232.699.194 kr.Markedet · 20243.624.646 kr.Markedet · 20253.319.852 kr.Markedet · 20262.117.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.485.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²490 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²1,0 km16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²928 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²258 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²827 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²449 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²1,0 km10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²430 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²430 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²433 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden