Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Lyngsiesvej 20

Villa · 178 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.431 kr/m².5.282.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.054.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,78 pct. siden okt. 2012
761k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20121.825.000 kr.I dag · vores estimat6.054.913 kr.Markedet · 1992973.126 kr.Markedet · 1993761.306 kr.Markedet · 19941.276.972 kr.Markedet · 19951.292.102 kr.Markedet · 19961.163.230 kr.Markedet · 19971.639.558 kr.Markedet · 19981.653.798 kr.Markedet · 19992.064.622 kr.Markedet · 20002.175.516 kr.Markedet · 20012.449.458 kr.Markedet · 20021.788.544 kr.Markedet · 20032.060.884 kr.Markedet · 20042.643.656 kr.Markedet · 20053.260.604 kr.Markedet · 20061.965.654 kr.Markedet · 20073.493.072 kr.Markedet · 20083.576.732 kr.Markedet · 20093.253.840 kr.Markedet · 20104.842.490 kr.Markedet · 20113.738.356 kr.Markedet · 20124.132.804 kr.Markedet · 20134.385.564 kr.Markedet · 20143.843.554 kr.Markedet · 20154.334.478 kr.Markedet · 20165.038.824 kr.Markedet · 20175.023.338 kr.Markedet · 20184.508.206 kr.Markedet · 20195.070.330 kr.Markedet · 20205.584.394 kr.Markedet · 20216.346.768 kr.Markedet · 20226.610.386 kr.Markedet · 20235.859.226 kr.Markedet · 20247.868.134 kr.Markedet · 20257.206.508 kr.Markedet · 20264.596.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.054.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²307 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²307 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²307 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²167 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²290 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²76 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²843 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²746 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²672 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²1,1 km09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden