Lyngsøvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.760 kr/m².2.706.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.101.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	3,8 km	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	3,9 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	3,9 km	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	4,0 km	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	4,4 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	4,5 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	3,9 km	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	3,8 km	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	4,5 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	4,5 km	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu