Lyngstien 1, Tibirke Sand

Fritidshus · 55 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.633 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 55 m².2.087.085 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.415.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2017okt.Ejerskifte700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	94 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	337 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	480 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	906 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	244 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	930 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	461 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	777 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	499 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	796 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu