Lyngstien 7

Fritidshus · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².1.802.500 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.253.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2012Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	108 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	944 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	89 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	271 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	949 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	949 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	839 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	204 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	489 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	862 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu