Lyngtoften 4, Stenstrup L

Fritidshus · 46 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2800 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 46 m².1.322.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.683.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	492 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	381 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	557 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	457 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	557 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	425 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	455 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	549 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	459 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	548 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu