Lyngtoften 50, 7800 Skive — Villa · 88 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering764.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,15 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	154 m	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	52 m	31-12-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	52 m	20-10-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	229 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	97 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	81 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	214 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	123 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Agertoften 15 7800 Skive	91 m²	364 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	525 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu