Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Lyngtoften 7, Brodal

Landejendom · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 109.362 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
109362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.966 kr/m².3.429.844 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)109362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.868.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,89 pct. siden jun. 2024
102k23,6M47,1M70,6M94,0M19921997200120052009201320172021202527. jun. 202494.050.000 kr.21. aug. 202494.050.000 kr.I dag · vores estimat3.868.104 kr.Markedet · 1992414.838 kr.Markedet · 1993708.316 kr.Markedet · 1994420.578 kr.Markedet · 19961.427.866 kr.Markedet · 1997469.614 kr.Markedet · 1998314.880 kr.Markedet · 1999111.930 kr.Markedet · 2000458.708 kr.Markedet · 2001604.914 kr.Markedet · 2002241.326 kr.Markedet · 20031.285.596 kr.Markedet · 2004530.458 kr.Markedet · 20052.343.642 kr.Markedet · 2006964.976 kr.Markedet · 20071.143.244 kr.Markedet · 20083.704.678 kr.Markedet · 2009631.400 kr.Markedet · 2010371.214 kr.Markedet · 20111.078.546 kr.Markedet · 2012263.630 kr.Markedet · 2013853.948 kr.Markedet · 20146.967.622 kr.Markedet · 20151.843.114 kr.Markedet · 20161.658.942 kr.Markedet · 20173.187.012 kr.Markedet · 2018524.226 kr.Markedet · 20191.180.800 kr.Markedet · 2020524.226 kr.Markedet · 20211.330.368 kr.Markedet · 20221.556.442 kr.Markedet · 20239.061.410 kr.Markedet · 20245.261.038 kr.Markedet · 202542.217.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg
94.050.000 kr.
21. aug. 2024 · Alm. Salg
94.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.868.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, andet94.050.000 kr.
  • jun.Ejerskifte94.050.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²1,8 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme
7860 Spøttrup		114 m²1,5 km22-08-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Agertoften 38, Lem
7860 Spøttrup		108 m²3,6 km27-11-2023675.000 kr.6.250 kr./m²
Grovevej 3, Grove
7860 Spøttrup		104 m²11,1 km25-08-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²9,3 km02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden