Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7800 Skive

Lyngtoften 71

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².1.077.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.325.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden jun. 2020
584k916k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.550.000 kr.31. maj 20251.690.000 kr.I dag · vores estimat1.325.455 kr.Markedet · 1992669.278 kr.Markedet · 1993583.866 kr.Markedet · 1994728.936 kr.Markedet · 1995733.337 kr.Markedet · 1996585.985 kr.Markedet · 1997802.612 kr.Markedet · 1998875.310 kr.Markedet · 1999895.685 kr.Markedet · 2000905.465 kr.Markedet · 2001915.408 kr.Markedet · 20021.061.130 kr.Markedet · 2003880.526 kr.Markedet · 2004989.247 kr.Markedet · 20051.215.491 kr.Markedet · 20061.419.567 kr.Markedet · 20071.169.688 kr.Markedet · 20081.199.028 kr.Markedet · 20091.322.419 kr.Markedet · 20101.389.412 kr.Markedet · 20111.224.619 kr.Markedet · 20121.259.827 kr.Markedet · 20131.030.160 kr.Markedet · 20141.245.483 kr.Markedet · 20151.429.510 kr.Markedet · 20161.300.740 kr.Markedet · 20171.278.735 kr.Markedet · 20181.765.127 kr.Markedet · 20191.261.457 kr.Markedet · 20201.538.231 kr.Markedet · 20211.590.880 kr.Markedet · 20221.497.318 kr.Markedet · 20231.635.705 kr.Markedet · 20241.660.970 kr.Markedet · 20251.815.005 kr.Markedet · 20261.443.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.325.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 25
7800 Skive		150 m²309 m21-12-2024865.000 kr.5.767 kr./m²
Lyngtoften 43
7800 Skive		126 m²193 m19-05-2026975.000 kr.7.738 kr./m²
Lyngtoften 41
7800 Skive		101 m²206 m06-08-2024675.000 kr.6.683 kr./m²
Lyngtoften 23
7800 Skive		98 m²322 m09-04-2024845.000 kr.8.622 kr./m²
Lyngtoften 49
7800 Skive		93 m²175 m31-12-20261.105.000 kr.11.882 kr./m²
Lyngtoften 49
7800 Skive		93 m²175 m20-10-20261.105.000 kr.11.882 kr./m²
Lyngtoften 33
7800 Skive		90 m²253 m28-02-2024650.000 kr.7.222 kr./m²
Blichers Vej 9
7800 Skive		166 m²171 m13-11-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Bjarkesvej 71
7800 Skive		159 m²339 m30-04-20251.550.000 kr.9.748 kr./m²
Egerishave 50
7800 Skive		168 m²315 m23-03-20261.700.000 kr.10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden