Lyngtoftevej 12, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 58 m².1.595.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.396.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	169 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	167 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	452 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	59 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	327 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	339 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	203 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	601 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	302 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	333 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu