Lyngtoftevej 13, Hønsinge Huse

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.750 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 4750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.416.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.458.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,05 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007Ombygning
1996majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	1,0 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	847 m	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	1,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	439 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	1,8 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	2,6 km	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	672 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,5 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	2,6 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	197 m²	3,2 km	24-07-2025	3.575.000 kr.	18.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu