Prisvurdering · 4560 Vig

Lyngtoftevej 22, Hønsinge L

Fritidshus · 52 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.303 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 52 m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 545.000 kr.
9. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	44 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	116 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	286 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	74 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	339 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	136 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Birkelyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	606 m	14-12-2026	1.470.000 kr.	28.269 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	342 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	421 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	428 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu