Lyngtoftevej 26, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.370 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 30 m².825.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering908.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,60 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1963Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	206 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	128 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	99 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	953 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	824 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	824 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	920 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,1 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Friggsvej 14 4560 Vig	36 m²	1,1 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,1 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu