Lyngvej 1, 2. 1

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.562 kr/m².2.349.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.860.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.207.500 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1, st. 1 2665 Vallensbæk Strand	53 m²	0 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	35.755 kr./m²
Lyngvej 1, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	0 m	26-10-2026	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Lyngvej 1, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	0 m	26-01-2026	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Lyngvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	71 m²	17 m	22-09-2026	3.770.000 kr.	53.099 kr./m²
Lyngvej 2C, 1. tv. 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	19 m	06-07-2026	3.825.000 kr.	49.038 kr./m²
Bækkeskovvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	53 m²	798 m	15-09-2025	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Åsvinget 12, st. th 2665 Vallensbæk Strand	55 m²	1,1 km	03-07-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Åsvinget 6, st. th 2665 Vallensbæk Strand	55 m²	1,2 km	12-11-2023	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 1. 13 2665 Vallensbæk Strand	49 m²	1,1 km	28-05-2026	1.920.000 kr.	39.184 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 4. 43 2665 Vallensbæk Strand	49 m²	1,1 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu