Lyngvej 13, V Hærup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.528 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 44 m².649.616 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering717.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	481 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	335 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	256 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	1,4 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	494 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	1,8 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	1,8 km	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	1,3 km	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	217 m	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	250 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu