Lyngvej 133, Ellinge Lyng

Fritidshus · 166 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.052 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 166 m².4.824.292 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.996.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.725.000 kr.
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025400.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	129 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	1,1 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	1,4 km	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	503 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	1,0 km	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	804 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	817 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	658 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	2,0 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	813 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu