Lyngvej 179, Hønsinge L

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.835 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².1.525.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte850.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	91 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	2,1 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	542 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	276 m	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	3,0 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	2,8 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	3,2 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	2,1 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	3,6 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	3,8 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu