Lyngvej 28, Nørre Økse

Villa · 167 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 11.052 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 11052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.751 kr/m².776.745 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 9.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.649 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.080.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1997Ombygning
1994majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	784 m	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,2 km	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,2 km	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	1,5 km	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	1,1 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	1,5 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	1,4 km	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	1,2 km	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,8 km	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	1,7 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu