Lyngvej 35, V Hærup

Fritidshus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 3.157 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 109 m².1.609.276 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.146.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.248.750 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.248.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.248.750 kr.
2021dec.Ejerskifte1.248.750 kr.
2011Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	153 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	103 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	76 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	115 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	134 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	406 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	478 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	982 m	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	568 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	866 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu