Lyngvej 58, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.487 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 130 m².3.778.060 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.299.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,2 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,4 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	850 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	2,5 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	2,8 km	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	2,4 km	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	1,3 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	535 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	843 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	937 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu